南投法院 111愛12761
南投縣中寮鄉新後寮段225地號
2拍
不點交
待拍
66.4萬
- 88 點閱
- 0 列管
- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
470.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
470.7 坪
總現值：
51.3 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 新後寮段
225地號，面積 782.5 m2，持分 1/1，33.4 萬
2.
南投縣 中寮鄉 新後寮段
226地號，面積 54.9 m2，持分 1/2，1.2 萬
3.
南投縣 中寮鄉 新後寮段
227地號，面積 746 m2，持分 1/1，31.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/4/12，總底價 82.9萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/5/3，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2023/4/28，停拍
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員稱225地號土地部分種植香蕉樹，部分種 植果樹；226地號土地為水泥道路（農路），惟實際現況以測量為準；227地號 土地部分種植香蕉樹，部分種植果樹，部分水泥地。拍賣之土地均未臨路，入 內需經其他私人土地。債權人於查封現場及嗣後具狀稱226地號土地為共有人使 用，
2.
227地號土地由債務人出租予第三人即其父親使用等語。拍賣之226地 號土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。拍賣之
3.
227地號土地查封 時由第三人承租使用，拍定後亦不點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
5.
本件所拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於 標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣之
6.
227地號土地僅就土地拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣， 拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
7.
拍賣之226地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。 本件係合併拍賣，拍定後如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘拍賣之 土地部分應買。
8.
拍賣之
9.
227地號土地係耕地，耕地承租人依法有優先承買權。惟承租 人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所承租之土地均一併承買。 本件係合併拍賣，拍定後如有承租人優先承買，拍定人仍須就其餘未經承 租人聲明優先承買之部分應買。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 新後寮段 225地號
782.5 m2 × (1/1) × 330 元 - 33.4 萬元
= -7.6萬元
2.
南投縣 中寮鄉 新後寮段 226地號
54.9 m2 × (1/2) × 330 元 - 1.2 萬元
= -0.3萬元
3.
南投縣 中寮鄉 新後寮段 227地號
746 m2 × (1/1) × 330 元 - 31.8 萬元
= -7.2萬元
以上資料由司法院南投縣中寮鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
