彰化法院 111庚66306
彰化縣社頭鄉湳西段193地號
3拍
不點交
待拍
31萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
12坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-12.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳西段
193地號，面積 766 m2，持分 2/120，2.6 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 湳西段
195地號，面積 1,605 m2，持分 2/120，28.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/7/25，總底價 38.2萬，保證金 7.6萬，坪單價 3.2萬/坪，停拍
停拍，2023/6/26，停拍
1拍，2024/5/28，總底價 38.2萬，保證金 7.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的相毗鄰，部分為空地、池塘及通道，部分為簡易型工作場所、車棚， 部分坐落建物。建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自 理，且土地係均拍賣應有部分，共有人間占用、分管情形不明，拍定後不點 交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
193地號土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地、195地號土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標 人應自行查明。
3.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳西段 193地號
766 m2 × (2/120) × 3,000 元 - 2.6 萬元
= 1.2萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 湳西段 195地號
1,605 m2 × (2/120) × 5,300 元 - 28.4 萬元
= -14.2萬元
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