士林法院 112莊34612

臺北市南港區中南段五小段39地號

8拍 點交 待拍
524
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  • 1 列管
  • 2024/6/14 更新
拍賣日期:
2024/7/10 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
524
保證金:
105
總坪數:
31.2
坪單價:
16.8萬/坪
持分地坪:
31.2 坪
總現值:
1,452.3 萬
拍後增值:
928.3 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 39地號,面積 103 m2,持分 1/1,524 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (9)
1拍,2023/10/4,總底價 2,493萬,保證金 499萬,坪單價 80萬/坪,流標
2拍,2023/11/8,總底價 1,995萬,保證金 399萬,坪單價 64萬/坪,流標
3拍,2023/12/6,總底價 1,596萬,保證金 320萬,坪單價 51.2萬/坪,流標
4拍,2024/1/10,總底價 1,277萬,保證金 256萬,坪單價 41萬/坪,流標
5拍,2024/2/21,總底價 1,022萬,保證金 205萬,坪單價 32.8萬/坪,停拍
停拍,2024/1/29,停拍
5拍,2024/3/6,總底價 1,022萬,保證金 205萬,坪單價 32.8萬/坪,流標
6拍,2024/4/24,總底價 818萬,保證金 164萬,坪單價 26.3萬/坪,流標
7拍,2024/5/22,總底價 655萬,保證金 131萬,坪單價 21萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
一39地號土地拍定後依現況點交。二民國112年6月14日現場指界時,據地政人員指出39地號土地係位於門牌號碼 臺北市南港區研究院路2段159號建物前之部分道路,無其他建物占用等語。 惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7 項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 39地號
103 m2 × (1/1) × 141,000 元 - 524 萬元
= 928.3萬元
鄰近待拍
2024/7/4
3拍 不點交
3 坪 / 45 萬
2024/7/4
3拍 點交
3.7 坪 / 60 萬
2024/7/4
3拍 點交
2.4 坪 / 60 萬
2024/7/4
3拍 不點交
9.3 坪 / 336 萬
2024/7/10
2拍 不點交
4.9 坪 / 146.4 萬

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