雲林法院 112丙10686一
雲林縣崙背鄉新鎮2之12號
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
2,087.1萬
- 258 點閱
- 0 列管
- 2024/5/3 更新
拍賣日期：
2024/5/10 ~ 2024/08/09
案件種類：
平房
總底價：
2,087.1萬
保證金：
417.5萬
總坪數：
501.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
2,582.2 坪
公告建坪：
501.4 坪
總現值：
1,024.4 萬
拍後增值：
-380.7 萬
主建坪：
501.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 崙背鄉 港尾段
137地號，面積 1,352 m2，持分 1/1，222.6 萬
2.
雲林縣 崙背鄉 港尾段
144地號，面積 1,578 m2，持分 1/1，259.8 萬
3.
雲林縣 崙背鄉 港尾段
145地號，面積 5,606.4 m2，持分 1/1，922.7 萬
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉新鎮2之12號，建號 105，持分 1/1，648.8 萬
一層豬舍：1337.51一層倉儲：27.90一層管理室：76.45一層堆肥舍：27.90一層污水池：107.16合計：1576.92 (1層磚木、鋼架、RC造；畜牧設施)
2.
雲林縣崙背鄉新鎮2之12號，建號 168，持分 1/1，33.2 萬
第一層(畜牧設施)：40.30第二層(畜牧設施)：40.30合計：80.6 (鋼架造、畜牧設施用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/1，總底價 3,068.8萬，保證金 613.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 2,608.7萬，保證金 521.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
停拍，2024/5/14，停拍
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指界稱，137地號上有飼料塔、豬舍，144建號上有數棟建物（地上物）、空地、鴿 舍，145地號上有污水池、空地，並有堆放建築廢土。且豬舍屋頂設置有太陽能板。據在場之債 務人稱，除建物屋頂出租與第三人架設太陽能板等設備外，其餘標的由債務人自用，無出租、出 借之情形。經第三人中租迪和股份有限公司陳報，其承租105建號（土地地號
2.
145地 號）設置太陽能發電系統，每月租金6250元，租賃期間為太陽能發電系統併聯掛表日起算至20年 屆滿，並提出105年8月4日公證書為證。本件拍賣之土地
3.
145地號上有大面積之土堆堆置，至於土地下方是否有遭開挖或棄置其他物品，本院無從得知，另經本院查詢，雲林縣環境保護局 函覆
4.
145地號土地為廢棄物非法棄置列管場址，有關清理義務請應買人併予注意。本件拍賣 之建物經第三人承租屋頂之部分，拍定後不點交，其餘土地、建物僅得依現況點交。
5.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之，倘同順序有2人以 上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不 為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。
6.
本件105建號之基地為
7.
145地號，故優先承買權人行使優先權時，需就全部標的一 併買受，不得主張僅優先承買某一筆標的。且如對優先承買權之範圍有爭執，均應依法提起 相關民事訴訟確認之。六、抵押權於拍定後塗銷。
8.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
9.
168建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
10.
144及145地號堆置建築廢土，買受人應自行清理，相關清理費用多寡應審慎評估，且業經主管機關列管，應依相關法令清理，買受人務必自行評估費用之高低及求償可能性。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 崙背鄉 港尾段 137地號
1,352 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 222.6 萬元
= -60.4萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 港尾段 144地號
1,578 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 259.8 萬元
= -70.4萬元
3.
雲林縣 崙背鄉 港尾段 145地號
5,606.4 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 922.7 萬元
= -249.9萬元
以上資料由司法院雲林縣崙背鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
