新竹法院 112賢26204甲
新竹縣關西鎮東光段498地號
2拍
點交
待拍
64.5萬
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- 5 列管
- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
64.5萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
773.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
773.3 坪
總現值：
357.9 萬
拍後增值：
293.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 東光段
498地號，面積 965 m2，持分 1/1，25.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 東光段
499地號，面積 1,591.4 m2，持分 1/1，38.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (11)
1拍，2023/11/2，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2023/11/23，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2023/12/14，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
4拍，2024/1/4，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
5拍，2024/1/25，總底價 307.2萬，保證金 61.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
6拍，2024/2/22，總底價 245.8萬，保證金 49.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
7拍，2024/3/14，總底價 196.6萬，保證金 39.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
8拍，2024/3/28，總底價 157.3萬，保證金 31.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
9拍，2024/4/18，總底價 125.9萬，保證金 25.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
0拍，2024/5/9，總底價 100.7萬，保證金 20.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
1拍，2024/5/30，總底價 80.6萬，保證金 16.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院112年7月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地均為雜林，以 上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通 行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其 占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交。
2.
本件土地上抵押權拍定後塗銷。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，本件係變價分 割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 東光段 498地號
965 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 25.8 萬元
= 109.3萬元
2.
新竹縣 關西鎮 東光段 499地號
1,591.4 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 38.7 萬元
= 184.1萬元
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