橋頭法院 112才31291
高雄市路竹區復興路327巷136弄9號
1拍
不點交
待拍
2,850.6萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,850.6萬
保證金：
570.2萬
總坪數：
129.3坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
113.1 坪
公告建坪：
129.3 坪
總現值：
869.9 萬
拍後增值：
-1,125.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
118.4 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 路竹區 復興段
441-5地號，面積 331.1 m2，持分 1/1，1,765 萬
(農業區 )
2.
高雄市 路竹區 復興段
348地號，面積 5,149.7 m2，持分 60/10000，165 萬
(農業區 )
3.
高雄市 路竹區 復興段
441-30地號，面積 842.1 m2，持分 140/10000，65 萬
(農業區 )
建物 (3)
1.
高雄市路竹區復興路327巷136弄9號，建號 634，持分 1/1，855 萬
一層：157.48二層：125.88三層：90.34門廊：17.74合計：391.44 陽台35.87 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市路竹區復興路327巷102號，建號 808，持分 1/428，0.5 萬
一層：16.62合計：16.62 (一層鋼筋混凝土造)
3.
高雄市路竹區同上建物未保存登記，建號 893，持分 1/428，0.1 萬
一層：3.79合計：3.79
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 2,850.6萬，保證金 570.2萬，坪單價 22.1萬/坪，停拍
停拍，2023/12/13，停拍
1拍，2024/3/13，總底價 2,850.6萬，保證金 570.2萬，坪單價 22.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年7月24日查封時，據債務人蔡佳茂在場稱，房屋係自住，管理費目 前未欠繳；另有出租予第三人茂竹生物科技有限公司，租期自民國108年10月1日起至民國 113年9月30日止，每月租金新台幣1千元。編號2土地為社區內公園。惟實際使用情形，投標 人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人茂竹生物科技有限公司承租中，期間自民國108年10月1日起至民 國113年9月30日止，每月租金新台幣1千元，拍定後不點交，請投標人注意。
4.
本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有物時，除買受人為 共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之」， 無公告應買程序。
5.
本件編號3號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 路竹區 復興段 441-5地號
331.1 m2 × (1/1) × 25,000 元 - 1,765 萬元
= -937.3萬元
2.
高雄市 路竹區 復興段 348地號
5,149.7 m2 × (60/10000) × 4,100 元 - 165 萬元
= -152.3萬元
3.
高雄市 路竹區 復興段 441-30地號
842.1 m2 × (140/10000) × 25,000 元 - 65 萬元
= -35.5萬元
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