臺南法院 112合42739乙
臺南市後壁區頭前段48地號
應買
不點交
待拍
288萬
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- 2024/3/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 頭前段
48地號，面積 485.1 m2，持分 1/1，288 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後現場履勘時，據地政人員指界稱，48地號土地上有果樹、雜樹； 另依鑑價報告記載，48地號現況有種植芒果3棵，茄冬樹、荔枝、酪梨、破布子 各1棵等果樹。又上開地上樹木不在本件拍賣範圍內，且其權屬及占有使用本件 拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證 注意，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 頭前段 48地號
485.1 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 288 萬元
= 56.4萬元
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