臺南法院 112合42739甲
臺南市後壁區頭前段23地號
應買
不點交
待拍
176萬
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- 2024/3/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 後壁區 頭前段
23地號，面積 296.5 m2，持分 2628/3191，105.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 後壁區 頭前段
24地號，面積 192.6 m2，持分 2628/3191，70.4 萬
(公園綠地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後現場履勘時，據地政人員指界稱，23地號土地現為雜樹、雜草及 一廢棄磚造平房坐落(無法見有無門牌)，24地號土地現為水溝、雜樹。又本件 係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建 物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標 的一併承買。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物
土地增值 (2)
1.
臺南市 後壁區 頭前段 23地號
296.5 m2 × (2628/3191) × 6,683 元 - 105.6 萬元
= 57.6萬元
2.
臺南市 後壁區 頭前段 24地號
192.6 m2 × (2628/3191) × 6,683 元 - 70.4 萬元
= 35.6萬元
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