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台北市法拍屋
中山區法拍屋
台北市中山區農安街2巷18號2樓
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臺北法院 112申42147
台北市中山區農安街2巷18號2樓
6拍
點交
得標 3,269.6666萬
3,132
萬
492 點閱
3 列管
2024/5/20 更新
拍賣日期:
2024/6/21 週五 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
3,132
萬
保證金:
627
萬
總坪數:
62.3
坪
坪單價:
50.3
萬/坪
持分地坪:
11.9 坪
公告建坪:
62.3 坪
總現值:
1,472.5 萬
拍後增值:
-1,245.5 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪:
56 坪
附建坪:
6.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/6層
原始公告
列印案件
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邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20
固 話:0227911929
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詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 569地號,面積 268 m
2
,持分 147300/1000000,2,718 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (1)
1.
台北市中山區農安街2巷18號2樓,建號 6223,持分 1/1,414 萬
二層:185.17合計:185.17 陽台20.66 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/1/19,總底價 5,300萬,保證金 1,060萬,坪單價 85.1萬/坪,流標
2拍,2024/2/16,總底價 4,770萬,保證金 954萬,坪單價 76.6萬/坪,流標
3拍,2024/3/15,總底價 4,293萬,保證金 859萬,坪單價 68.9萬/坪,流標
4拍,2024/4/19,總底價 3,865萬,保證金 773萬,坪單價 62.1萬/坪,流標
5拍,2024/5/17,總底價 3,479萬,保證金 696萬,坪單價 55.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
經債權人即共有人許○勝稱,本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳 ○明及他人所堆放,並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內,如拍定後債務人 或第三人尚留有價值之遺留物在場,尚須依強制執行法第100條之規定辦理,請應買人注 意,土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年8月21日北市消調字第號 1123033477函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查行政院原子能委 員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造 之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為82年7月23 日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局中山分局112年8月25日北市警中分刑字第 1123060169號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年8月22日北 市都建使字第1126154848號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若 有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍 賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到 場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民 法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議
4.
決議要旨參照)
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 569地號
268 m
2
× (147300/1000000) × 373,000 元 - 2,718 萬元
= -1,245.5萬元
地圖街景
鄰近待拍
112樂157305
2024/7/11
2拍
不點交
台北市中山區新生北路3段74號地下室
4.4 坪 / 92 萬
112木187983
2024/7/17
3拍
不點交
臺北市中山區榮星段七小段13-17地號
0.9 坪 / 88 萬
111辰107914
2024/7/23
7拍
點交
臺北市中山區民權東路1段72號
212.2 坪 / 22,389 萬
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