彰化法院 111乾69116
彰化縣溪湖鎮大竹段792地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/3/20 ~ 2024/06/19
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
1.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段
792地號，面積 363 m2，持分 8/531，9.6 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段
792-39地號，面積 432 m2，持分 8/531，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件792地號土地為巷道（華中三 街）、部分土地上方有路旁住戶之遮雨棚；本件792-39地號土地亦為巷道 （華中一街）、部分土地上方有路旁住戶之遮雨棚。依鑑價報告所載，標 的本身即為8米及12米通行道路，路面鋪設柏油。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍及使 用現況，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明， 拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。 六、依鑑價報告所附彰化縣溪湖鎮都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地屬溪湖都市計畫案，土地使用分區為住宅區。有關土地位置、地號或都 市計劃內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段 792地號
363 m2 × (8/531) × 19,800 元 - 9.6 萬元
= 1.2萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段 792-39地號
432 m2 × (8/531) × 19,800 元 - 12.8 萬元
= 0.1萬元
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