新竹法院 112孔31506
新竹縣湖口鄉松江二街16號五樓
特拍
不點交
得標 133.9999萬
121萬
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- 1 列管
- 2024/5/15 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
121萬
保證金：
24.2萬
總坪數：
17坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-65.9 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
7.5 坪
附建坪：
1 坪
增建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段
46-1地號，面積 264.8 m2，持分 1/30，86.4 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉松江二街16號五樓，建號 1579，持分 1/3，23 萬
五層：74.69合計：74.69 陽台9.69㎡，含共有部分1595建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹縣湖口鄉松江二街16號五樓，建號 暫編3706，持分 1/3，11.5 萬
六層：84.38合計：84.38 及一切附屬建物 (住家(增建第六層鐵皮屋、雨遮)、鋼筋混凝土造(增建第六層鐵皮造)、6層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/25，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/29，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/28，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 7.9萬/坪，停拍
停拍，2024/5/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本院112年8月16日查封時，債務人不在場，據鄰右表示，房屋由債務人媽媽居住，其餘不清楚， 各自頂樓均為五樓自己增建，非社區的，嗣同年9月15日會側增建部分(即暫編3706建號)，債務 人之母親即共有人在場稱，不動產由伊及另一共有人居住，債務人久未聯繫不知去向，五樓以上 雨遮及鐵皮屋均由伊出資興建，其他樓層住戶能自由進出樓頂，但鐵皮屋伊會上鎖，目前是閒置 空屋未使用，另有入內察看五樓屋況，內部嚴重漏水，有多處壁癌，以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證，且土地及建物均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定 後不點交。，
2.
本件不動產未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段 46-1地號
264.8 m2 × (1/30) × 23,200 元 - 86.4 萬元
= -65.9萬元
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