臺中法院 112辰72475
臺中市沙鹿區榜文段21地號
5拍
點交
得標 1,852萬
1,831.1萬
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- 1 列管
- 2024/5/14 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,831.1萬
保證金：
549.3萬
總坪數：
2,233.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
2,233.5 坪
總現值：
3,239.3 萬
拍後增值：
1,408.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 榜文段
21地號，面積 6,176.8 m2，持分 1/1，1,532 萬
2.
臺中市 沙鹿區 榜文段
29地號，面積 1,206.5 m2，持分 1/1，299.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/1，總底價 4,470萬，保證金 1,341萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 3,576萬，保證金 1,072.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 2,860.8萬，保證金 858.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
4拍，2024/5/9，總底價 2,288.7萬，保證金 686.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣條件：
3.
拍賣標的未設定他項權利。
4.
拍賣土地使用分區均為保護區。六、據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地均為雜木林，無直接臨路，拍定後點 交。查封時未經鑑界，確切土地位置及占有情形應買人應自行前往查證， 拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共 有物土地之共有人，均得應買並有優先承買權。惟本件係合併拍賣，如有 共有人優先承買，須就全部標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 榜文段 21地號
6,176.8 m2 × (1/1) × 4,502 元 - 1,532 萬元
= 1,248.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 榜文段 29地號
1,206.5 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 299.1 萬元
= 159.4萬元
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