苗栗法院 112良24895丙
苗栗縣頭份市濫坑段331地號
特拍
不點交
待拍
207.5萬
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- 2024/6/3 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
331地號，面積 1,552 m2，持分 1/12，11.6 萬
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
799-2地號，面積 27,967 m2，持分 1/12，195.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/23，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/30，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
應買，2024/5/14~2024/8/13，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2024/5/18，停拍
法院筆錄 (15)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
3.
本件不動產有設定地上權，拍定後不塗銷。
4.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
5.
民國112年10月16日現場查封時，地政人員指稱本件
6.
799-2地號土地為 雜木林，無可達。
7.
112年10月24日債權人陳報，本件
8.
799-2地號土地上皆為灌木林，無路 可達。
9.
依鑑價報告所載，本件
10.
799-2地號土地整體現況主要為雜竹雜木林、 部分雜草、部分種植作物(無臨路)。
11.
上開土地上之作物非屬本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
12.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
13.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
14.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
15.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 331地號
1,552 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 11.6 萬元
= 40.1萬元
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 799-2地號
27,967 m2 × (1/12) × 790 元 - 195.9 萬元
= -11.8萬元
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