彰化法院 112乾45505一
彰化縣秀水鄉馬興段41地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/3/20 ~ 2024/06/19
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-10.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬興段
41地號，面積 351 m2，持分 1/18，25.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人在場，據地政人員指界本件41地號土地上有磚造平房、無 屋頂之水泥板屋、雜木、廢棄物。債權人代理人稱土地為共有人使用中。 依鑑價報告所載，本件41地號土地未直接臨路，出入需經由鄰地。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地 之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣 應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、本件41地號土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區 有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬興段 41地號
351 m2 × (1/18) × 7,600 元 - 25.6 萬元
= -10.8萬元
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