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0970835875 陳國麟
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基隆法院 112恭25763
基隆市中山區德安段737地號
特拍
不點交
待拍
21.8
萬
107 點閱
1 列管
2024/5/15 更新
拍賣日期:
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
21.8
萬
保證金:
4.4
萬
總坪數:
3.7
坪
坪單價:
5.9
萬/坪
持分地坪:
3.7 坪
總現值:
36.6 萬
拍後增值:
14.8 萬
原始公告
列印案件
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陳國麟
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經紀業:個人
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土地 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段 737地號,面積 36.5 m
2
,持分 1/3,21.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/2/20,總底價 35.4萬,保證金 7.1萬,坪單價 9.6萬/坪,流標
2拍,2024/3/26,總底價 30.1萬,保證金 6.1萬,坪單價 8.2萬/坪,流標
3拍,2024/4/23,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 7萬/坪,流標
應買,2024/5/3~2024/8/2,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 7萬/坪,停拍
停拍,2024/5/9,停拍
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國112年10月4日至現場履勘,債務人不在場,據到場之地政人員指界 稱:「737地號土地位於門牌號碼『基隆市中山區復興路317號』建物(以下簡 稱317號建物)正前方,目前作為道路(復興路)使用,對面是經國管理暨健康 學院大門。」等語。 本件僅拍賣土地(1筆)應有部分,上揭317號建物非本件拍賣標的。 依據民國111年12月出具之估價報告稱:「土地使用分區:都市計畫內道路用 地。地勢:平坦。土地開發利用狀況:全部開發利用。地區未來發展潛力:穩 定。無危險或嫌惡設施。未來環境發展趨向:住宅化。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示,系封土地其上已鋪設柏油路面、且畫設交 通標線,現供人車通行、公車停靠使用,是否已成立公用地役關係不明,應買 人於投標前應自行向權責認定機關(如:基隆市政府)查明確認,拍定後,倘 有公用地役權(通行權)之相關紛爭,均由拍定人(承受人)自理。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段 737地號
36.5 m
2
× (1/3) × 30,100 元 - 21.8 萬元
= 14.8萬元
地圖街景
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