高雄法院 112文67941
高雄市林園區港埔一路6之2號
1拍
不點交
待拍
665萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
665萬
保證金：
133萬
總坪數：
101.7坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
49.6 坪
公告建坪：
101.7 坪
總現值：
154.2 萬
拍後增值：
-445.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32 坪
增建坪：
69.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
761-8地號，面積 164 m2，持分 1/1，600 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區港埔一路6之2號，建號 721，持分 1/1，20 萬
一層：96.75騎樓：9.00合計：105.75 (1層樓加強磚造)
2.
高雄市林園區港埔一路6之2號，建號 726，持分 1/1，45 萬
一層：4.05二層：109.80三層：109.80屋頂突出物：6.83合計：230.48
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 665萬，保證金 133萬，坪單價 6.5萬/坪，停拍
停拍，2024/2/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於112年7月11日進行查封，目前由債務人孫竫茹之友黃柏豪、其家人及其父黃勝明借住，黃柏豪稱房屋有裂 痕。依鑑定報告記載，標的屋齡為50年，土地坐落位置為都市計畫內，鄰近廟宇港龍宮。 惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
編號3建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地 價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 761-8地號
164 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 600 萬元
= -445.8萬元
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