雲林法院 112助丑537一
雲林縣口湖鄉中和路72之1號
應買
不點交
待拍
245.7萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/6/19 ~ 2024/09/18
案件種類：
平房
總底價：
245.7萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
76.9 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
78.8 萬
拍後增值：
-142.8 萬
主建坪：
10 坪
增建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安北段
555地號，面積 763 m2，持分 1/3，221.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣口湖鄉中和路72之1號，建號 235，持分 1/3，22.4 萬
一層：90.65電梯樓梯間：8.48合計：99.13 (住家用、一層加強磚造)
2.
雲林縣口湖鄉中和路72之1號，建號 318，持分 1/3，1.7 萬
第一層：1.98合計：1.98 涼棚(PC板)25.77平方公尺、門廊(磚造)4.49平方公尺 (住家用、磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 383.8萬，保證金 76.8萬，坪單價 29萬/坪，流標
2拍，2024/1/25，總底價 307.1萬，保證金 61.5萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 245.7萬，保證金 49.2萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/13，總底價 245.7萬，保證金 49.2萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地、建物係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，另建物現由第 三人羅00承租占有使用，租期自民國105年10月1日起至116年9月30日止，租金每月新臺幣4,500 元，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
318建號建物係增建部分，且占用部分鄰地，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦 得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安北段 555地號
763 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 221.6 萬元
= -142.8萬元
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