桃園法院 108宙23587一
桃園市平鎮區六和段418地號
應買
不點交
停拍 清償
304.6萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/6/21 ~ 2024/09/20
案件種類：
土地
總底價：
304.6萬
保證金：
61萬
總坪數：
164.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
164.4 坪
總現值：
474.8 萬
拍後增值：
170.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 六和段
418地號，面積 326.3 m2，持分 1205/10368，100.5 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 平鎮區 六和段
432地號，面積 1,001.7 m2，持分 805/20736，41 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 平鎮區 六和段
902地號，面積 20,486.2 m2，持分 945/41472，163.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2020/12/2，總底價 476萬，保證金 95.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2021/1/13，總底價 304.6萬，保證金 61萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
停拍，2024/6/19，停拍
法院筆錄 (13)
1.
本件依本院108/6/4執行筆錄所載，418地號為數棟建物佔用，門牌為「民 族路雙連二段1之
2.
1之
3.
3號」房屋；432地號為道路及數棟建物佔用， 門牌為「民族路雙連一段
4.
191號」房屋；902地號為農田及數棟建物佔 用，門牌為「雙榮路279巷66號、14巷209弄
5.
163號」房屋」。
6.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關 係應由拍定人自行解決，請應買人注意，又本件皆係拍賣應有部分，拍定 後不點交。
7.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
8.
應買最低價額合計新台幣：3,046,400元，以應買之書狀最先到達法院者為優先，如無法分出先後時，以抽籤決定之。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
本件標的均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共 有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又共有人就其共有 關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，且共有人行使優先承買權後， 拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人， 又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相 關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優 先承買權 後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
11.
本件拍賣標的如有符合土地法第107條規定之情形，則承租人有依同樣條件 優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人 是否行使優先承買權，並須待優先承買權 相關問題確定後始核發權利移 轉證書。
12.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
13.
本件各地號拍賣標的，其中數標的地號若拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘地號標的則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；債務人得到場指定 拍定地號標的，未經到場者，由法院指定之。
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 六和段 418地號
326.3 m2 × (1205/10368) × 30,221 元 - 100.5 萬元
= 14.1萬元
2.
桃園市 平鎮區 六和段 432地號
1,001.7 m2 × (805/20736) × 30,202 元 - 41 萬元
= 76.5萬元
3.
桃園市 平鎮區 六和段 902地號
20,486.2 m2 × (945/41472) × 5,200 元 - 163.2 萬元
= 79.5萬元
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