士林法院 112貴27245
臺北市士林區蘭雅段二小段420-1地號
應買
不點交
待拍
219萬
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- 0 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/6/27 ~ 2024/09/26
案件種類：
土地
總底價：
219萬
保證金：
44萬
總坪數：
2坪
坪單價：
108.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
222.6 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【65/8/26】</font>
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段
420-1地號，面積 706 m2，持分 52/5754，209 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【65/8/26】</font> )
2.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段
432-1地號，面積 427 m2，持分 166/254100，10 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【65/8/26】</font> )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/21，總底價 303萬，保證金 60.6萬，坪單價 150.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/23，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2024/6/20，總底價 219萬，保證金 43.8萬，坪單價 108.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣420-
2.
432-1地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。
3.
112年5月9日現場指界、查封時，據地政人員表示420-1地號位於德行西路 93巷巷口至93巷6弄1號；432-1地號位於德行西路111巷巷口至111巷2弄1 號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產公告三月應買，請應買人分別出價。
5.
應買最低價額合計新台幣：2,190,000元。
6.
優先承買權：420-
7.
432-1地號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人 時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年6月27日至113年9月26日)
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 420-1地號
706 m2 × (52/5754) × 333,697 元 - 209 萬元
= 3.9萬元
2.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 432-1地號
427 m2 × (166/254100) × 345,913 元 - 10 萬元
= -0.4萬元
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