桃園法院 112七100758丙
桃園市桃園區大樹林段804-6地號
特拍
不點交
待拍
6.9萬
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- 2024/5/22 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.9萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段
804-6地號，面積 11 m2，持分 1/8，3.3 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 桃園區 大樹林段
804-7地號，面積 12 m2，持分 1/8，3.6 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 11.3萬，保證金 2.3萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 9.2萬，保證金 1.9萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2024/5/3~2024/8/2，總底價 7.5萬，保證金 1.5萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的（丙標）土地於查封時據地政人員指界稱均為空地。又本件均係 拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人 有分管之情形，故本件拍定後均不點交。
2.
本件拍賣標的不動產按甲、乙、丙標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價， 亦不為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。 債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
本件均係拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共 有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得 選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人 不得拒絕承買其餘土地。六、本件拍賣標的（丙標）土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共 設施用地）證明書所載，均屬桃園市都市計畫（民國93年9月8日）之乙種 工業區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發 等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
4.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段 804-6地號
11 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 3.3 萬元
= 2.1萬元
2.
桃園市 桃園區 大樹林段 804-7地號
12 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 3.6 萬元
= 2.3萬元
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