新竹法院 112武49452
新竹市東香段382地號
特拍
不點交
待拍
5.5萬
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- 1 列管
- 2024/5/16 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.5萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
8.7 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹市 東香段
382地號，面積 895.3 m2，持分 1/192，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 東香段
404地號，面積 1,267 m2，持分 1/192，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 東香段
410地號，面積 713.5 m2，持分 1/192，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 東香段
478地號，面積 788.4 m2，持分 1/192，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 東香段
495地號，面積 2,531.1 m2，持分 1/192，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/29，總底價 10.7萬，保證金 2.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 8.6萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/2，總底價 6.9萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於103年5月14日假扣押查封時，債務人不在 場，據地政人員指界稱本件土地上有雜木林（位於新竹市五福路二段1450 號後方之山坡上）。嗣本院於112年11月14日現場履勘，債務人不在場，地 政人員指界稱本件土地無路可達，依航照圖所示為雜林。應買人應自行查 證土地範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以 現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
本件土地未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(轉分機
7.
。
土地增值 (5)
1.
新竹市 東香段 382地號
895.3 m2 × (1/192) × 2,700 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
2.
新竹市 東香段 404地號
1,267 m2 × (1/192) × 2,700 元 - 1.1 萬元
= 0.7萬元
3.
新竹市 東香段 410地號
713.5 m2 × (1/192) × 2,700 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
4.
新竹市 東香段 478地號
788.4 m2 × (1/192) × 2,700 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
5.
新竹市 東香段 495地號
2,531.1 m2 × (1/192) × 2,700 元 - 2.4 萬元
= 1.2萬元
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