高雄法院 112水95151
高雄市三民區正忠路28號A20肉攤
特拍
不點交
待拍
41.1萬
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- 3 列管
- 2024/5/9 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
41.1萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
1.5 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
市場用地
增建坪：
1.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 義民段
821地號，面積 3,865.7 m2，持分 3/4000，33.3 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 三民區 義民段
821-1地號，面積 195.8 m2，持分 3/4000，2.6 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區正忠路28號A20肉攤，建號 2760，持分 50000/100000，5.2 萬
一層：9.95合計：9.95 (一層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/22，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/18，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 34萬/坪，流標
應買，2024/5/3~2024/8/2，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 34萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年10月16日查封時，地政人員指821地號土地為正忠市場座落基地，821-1地號土地為正忠路1 46巷部分巷道，A20肉攤位由第三人王OO向攤位共有人陳OO承租。本件拍賣標的於查封前由第三人占有，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件建物係拍賣應有部分，建物共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權 人行使優先承買權，對本件全部標的應合併承買。六、編號1建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程 費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 義民段 821地號
3,865.7 m2 × (3/4000) × 69,931 元 - 33.3 萬元
= -13萬元
2.
高雄市 三民區 義民段 821-1地號
195.8 m2 × (3/4000) × 69,931 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
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