臺北法院 112酉77176
台北市萬華區峨眉街5之28號
特拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/18 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
98萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.4 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段三小段
95地號，面積 1,529 m2，持分 3/10000，35.2 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區峨眉街5之28號，建號 1999，持分 1/2，3.2 萬
一層：2.59合計：2.59 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/2/20，總底價 62萬，保證金 12萬，坪單價 158.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 134.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 114.9萬/坪，流標
應買，2024/4/25~2024/7/24，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 114.9萬/坪，停拍
停拍，2024/5/6，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的無獨立出入口，目前僅能自門牌號碼臺北市峨眉街5之34號內進出；另依共有 人王○薰函覆，現出租與第三人胡○美作倉庫使用，租約自112年3月20日起至113年3月19日 止，每月租金2,000元，訂有書面租賃契約可稽。土地使用分區為第四種商業區。
2.
本件拍賣標的經共有人王○薰函覆稱，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非 自然死亡等足以影響交易之特殊情事；並經臺北市政府警察局萬華分局112年11月6日北市警 萬分刑字第1123057231號函覆，未發現有非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍 賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權 之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段三小段 95地號
1,529 m2 × (3/10000) × 595,513 元 - 35.2 萬元
= -7.9萬元
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