臺北法院 112木54216五
臺北市文山區老泉段三小段422地號
3拍
不點交
待拍
907.7萬
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- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
907.7萬
保證金：
182萬
總坪數：
495.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
495.2 坪
總現值：
605.7 萬
拍後增值：
-302 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段
422地號，面積 4,872 m2，持分 1/3，900 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段
422-1地號，面積 45 m2，持分 7/24，7.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 1,417萬，保證金 284萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
2拍，2024/6/12，總底價 1,133.6萬，保證金 227萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱422地號土地與421地號土地相連，步行約1分半鐘； 422-1地號土地位於422地號土地前方一小塊，約4公尺，其土地使用分區為 保護區，請應買人注意。
2.
本件皆係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人 之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其 餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段 422地號
4,872 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 900 萬元
= -299.1萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段 422-1地號
45 m2 × (7/24) × 3,700 元 - 7.7 萬元
= -2.8萬元
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