雲林法院 112乙41160一
雲林縣口湖鄉安南段327地號
特拍
點交
待拍
22.1萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/20 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
22.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段
327地號，面積 30 m2，持分 1/6，1.6 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 安南段
327-3地號，面積 137 m2，持分 1/6，20.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/29，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2024/4/19~2024/7/18，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況有建物坐落，部分空地，327-3地號未臨路；據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有 分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關 係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點 交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標trial。
3.
優先承買權:
4.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有 人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持 分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標 其餘標的不得拒絕買受。
6.
他項權利:無。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段 327地號
30 m2 × (1/6) × 5,200 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 安南段 327-3地號
137 m2 × (1/6) × 18,300 元 - 20.5 萬元
= 21.3萬元
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