屏東法院 112壬79263
屏東縣南州鄉人和路76之3號
應買
不點交
待拍
279.8萬
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- 2024/5/3 更新
拍賣日期：
2024/5/8 ~ 2024/08/07
案件種類：
透天
總底價：
279.8萬
保證金：
56萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
130.7 萬
拍後增值：
32.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 南州段
383-1地號，面積 102.1 m2，持分 1/2，80 萬
2.
屏東縣 南州鄉 南州段
383-13地號，面積 480.6 m2，持分 1/24，18 萬
建物 (2)
1.
屏東縣南州鄉人和路76之3號，建號 455，持分 1/2，169.6 萬
一層：60.00二層：60.00三層：60.00合計：180.0 陽台17.04、屋頂突出物17.92 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣南州鄉無，建號 增建，持分 1/2，12.2 萬
合計：0.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 436.9萬，保證金 87.4萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 349.6萬，保證金 70萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2024/5/1，總底價 279.8萬，保證金 56萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣應有部分，建物目前為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
383-13地號土地為道路使用，拍定後不點交。
3.
使用分區：商業區。
4.
本件拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 南州段 383-1地號
102.1 m2 × (1/2) × 18,400 元 - 80 萬元
= 13.9萬元
2.
屏東縣 南州鄉 南州段 383-13地號
480.6 m2 × (1/24) × 18,400 元 - 18 萬元
= 18.8萬元
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