臺南法院 112源124884乙
臺南市白河區內角段675地號
特拍
不點交
得標 20.66萬
20.6萬
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- 2024/5/17 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 內角段
675地號，面積 403 m2，持分 1/12，5.2 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 白河區 內角段
676-6地號，面積 141 m2，持分 1/3，7.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 白河區 內角段
676-7地號，面積 141 m2，持分 1/3，7.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/4/18~2024/7/17，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地現為道路，編號2土地部分為空地、部 分為一無門牌三合院坐落，編號3土地部分為空地，作為通道用、部分為一無門 牌鐵皮平房坐落。占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應 自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人 僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受 其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、據臺南市地政局函稱：拍賣之土地係屬馬稠後農地重劃區內，無積欠土地 重劃工程費及差額地價。
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 內角段 675地號
403 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 5.2 萬元
= 4.5萬元
2.
臺南市 白河區 內角段 676-6地號
141 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= 5.9萬元
3.
臺南市 白河區 內角段 676-7地號
141 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= 5.9萬元
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