苗栗法院 112溫16361
苗栗縣竹南鎮營盤里8鄰自由街181號地下室
特拍
不點交
待拍
1,209.6萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮營盤里8鄰自由街181號地下室，建號 131，持分 1/1，1,209.6 萬
地下層：956.10合計：956.1 (避難室，停車空間、7層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/5，總底價 2,100萬，保證金 420萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 1,680萬，保證金 336萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/30，總底價 1,344萬，保證金 268.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2024/5/14~2024/8/13，總底價 1,344萬，保證金 268.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年8月7日現場查封時，地政人員指稱本件建物為自由街181號地下室，依權狀所載係 供避難室及停車場使用，經現場勘查係供停車場使用。在場第三人稱其係桂林山水社區大樓 住戶之一，本件建物現供停車場使用，停車位有買賣，沒有權狀，但有讓渡書。另依現場調 查筆錄記載載有海砂屋、嚴重漏水、台電設施。
2.
債權人於112年8月10日陳報，本件建物為竹南鎮自由街181號地下室，其上有桂林山水社區 大樓。本件建物目前作為停車場使用，無電梯，有樓梯，本件建物出入口於苗栗縣竹南鎮忠 義街48巷進出，車道出入口之鐵門於社區住戶上班時間開啟。
3.
本件拍賣不含建物坐落之基地所有權，且本件建物上之大樓亦非本件拍賣範圍，所有權人及 占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
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