橋頭法院 112英50643
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號6樓
2拍
不點交
得標 449.9999萬
344萬
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- 2 列管
- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
344萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
75 萬
拍後增值：
-49 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
4.7 坪
公設坪：
5.7 坪
公設比：
23.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段四小段
1307地號，面積 742 m2，持分 235/10000，124 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號6樓，建號 2092，持分 1/1，168 萬
第六層：36.17電梯樓梯間：9.42合計：45.59 陽台14.74，花台0.7 (鋼筋混凝土造6層樓房之第6層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 2108，持分 239/10000，52 萬
同上建物共同使用部分：786.82合計：786.82
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/2/21，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國112年9月19日查封時，債務人不在場，第三人在場表示債務人係其婆婆，標 的建物現為自住，未出租予他人，另稱建物有漏水情形、鋼筋裸露，有無海砂屋、輻射屋狀 況不明，無火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟有地震受損即裂痕與地板膨拱；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之管理費、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理管理費、工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段四小段 1307地號
742 m2 × (235/10000) × 43,000 元 - 124 萬元
= -49萬元
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