屏東法院 112宙60913
屏東縣萬巒鄉新河路10號
應買
不點交
待拍
100.2萬
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- 0 列管
- 2024/5/3 更新
拍賣日期：
2024/5/8 ~ 2024/08/07
案件種類：
透天
總底價：
100.2萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
公告建坪：
43.9 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新和段
140地號，面積 112.4 m2，持分 1/8，2.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 新和段
141地號，面積 333.7 m2，持分 1/4，21.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉新河路10號，建號 暫114，持分 1/4，76.8 萬
一層：203.59二層：203.59三層：172.90合計：580.08 (3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 156.3萬，保證金 31.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 125.1萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/1，總底價 100.2萬，保證金 20.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，建物為債務人及共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
建物占用同段鄰地142地號土地11.43平方公尺。（有遭訴請拆屋還地之虞，請拍定人注意）
3.
本件140地號土地現況為巷道使用。
4.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
5.
本件拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如 共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。六、拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新和段 140地號
112.4 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 2.2 萬元
= 0.9萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 新和段 141地號
333.7 m2 × (1/4) × 2,200 元 - 21.2 萬元
= -2.8萬元
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