彰化法院 112孟49073
彰化縣芳苑鄉芳功段672地號
特拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 2024/5/16 更新
拍賣日期：
2024/7/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
5.2 萬
拍後增值：
-1.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳功段
672地號，面積 14,855.5 m2，持分 669/180000，6.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/5，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/30，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/5/7~2024/8/6，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2024/5/13，停拍
法院筆錄 (5)
1.
90年9月11日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地上有建物坐落，嗣本院112年10月16日履 勘現場時，據地政人員指界稱土地部分為空地，部分有數棟建物（均不在拍賣之列）坐落， 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如 經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由 拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之 優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為一般農業區農牧用地，請投標人自 行注意查明。
4.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取 得許可者外，不得應買。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳功段 672地號
14,855.5 m2 × (669/180000) × 950 元 - 6.7 萬元
= -1.4萬元
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