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彰化縣彰化市牛稠子段牛稠子小段23-22地號
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彰化縣彰化市牛稠子段牛稠子小段23-22地號
特拍
不點交
待拍
56.3
萬
119 點閱
0 列管
2024/6/28 更新
拍賣日期:
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
56.3
萬
保證金:
11.3
萬
總坪數:
7.9
坪
坪單價:
7.2
萬/坪
持分地坪:
7.9 坪
總現值:
76.7 萬
拍後增值:
20.4 萬
原始公告
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吳采凌
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經紀業:義諾房產顧問有限公司
地 址:南投縣草屯鎮太平路二段170號
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土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-22地號,面積 53 m
2
,持分 1/3,35.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-49地號,面積 9 m
2
,持分 1/3,7.7 萬
3.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 24-106地號,面積 16 m
2
,持分 1/3,12.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/3/19,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 14萬/坪,流標
2拍,2024/4/23,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 11.2萬/坪,流標
3拍,2024/5/21,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 9萬/坪,流標
應買,2024/5/28~2024/8/27,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 9萬/坪,停拍
停拍,2024/6/5,停拍
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分,據地政人員指稱:編號3土地臨路。土地上現均為建物占用,建物未在拍賣範 圍內且占用基地之法律關係不明,拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明,亦查無 債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約,拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權 人之情形,該承租人或地上權人有優先承購權。六、編號1土地為彰化市都市計畫部分住宅區、部分住宅區(附
3.
、部分鐵路用地,其餘土地為住宅 區。又都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或 是否有其他使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標,拍定後 均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-22地號
53 m
2
× (1/3) × 29,500 元 - 35.8 萬元
= 16.3萬元
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-49地號
9 m
2
× (1/3) × 29,500 元 - 7.7 萬元
= 1.2萬元
3.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 24-106地號
16 m
2
× (1/3) × 29,500 元 - 12.8 萬元
= 2.9萬元
照片 (4)
地圖街景
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