苗栗法院 112良25995
苗栗縣銅鑼鄉中平村26鄰中興一街6之2號
應買
不點交
停拍 清償
316.9萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 中興段
203地號，面積 1,609.1 m2，持分 169/10000，185 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣銅鑼鄉中平村26鄰中興一街6之2號，建號 228，持分 1/1，128 萬
一層：38.02二層：38.02夾層：22.81合計：98.85 陽台3.8，花台3.8 (鋼筋混凝土造住家用)
2.
苗栗縣銅鑼鄉中平村26鄰中興一街6之2號，建號 572，持分 1/1，3.9 萬
一層：11.06合計：11.06 (鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/3/19，總底價 547萬，保證金 109.4萬，坪單價 15.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/6，停拍
1拍，2024/4/16，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/14，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 316.9萬，保證金 63.4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
停拍，2024/6/24，停拍
法院筆錄 (7)
1.
民國112年12月5日現場查封時，屋內僅有一櫃子及幾張椅子，貌似無人居住，但現場有人遞 出租約。
2.
依鑑價報告所載，建物外觀維護現況普通，經觀察應為住家使用。
3.
上開不動產3宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,169,000元。
5.
本件暫編第572建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，應買人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
6.
本件應買以建物現況應買，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件應買標的之建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請應買人斟酌，自行查明注意，應買後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷應 買。
7.
本件不動產有抵押權設定，應買後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 中興段 203地號
1,609.1 m2 × (169/10000) × 8,000 元 - 185 萬元
= -163.2萬元
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