苗栗法院 112良17575
苗栗縣三義鄉八股路50之2號
應買
點交
待拍
198.4萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣三義鄉八股路50之2號，建號 233，持分 1/1，198.4 萬
一層：81.99二層：76.42三層：77.86騎樓：13.45合計：249.72 (加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/19，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/30，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年9月14日現場查封時，債務人在場稱建物自住，房屋現正整修中。
2.
依鑑價報告所載，標的目前現由債務人居住使用，經進入室內勘查應為住宅使用。經現場勘查時，本建物現況一樓廚房及二樓臥房有整修裝潢，但二樓部分牆壁仍有壁癌之情形，故內 部維護狀況普通。
3.
本件建物坐落之基地非屬本件應買範圍，其所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應 買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：1,984,000元。
6.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時， 有優先承買之權。
7.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知 勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件暫編第233建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，應買人無法逕持本院核發之權利 移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
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