臺南法院 112如115901甲
臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段812地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2024/5/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
812地號，面積 510 m2，持分 16/600，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/19，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/30，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
(優先承買權)現場指界時，據地政人員指出土地上有三棟建物。另據鑑價報告 指出，土地上有建物。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬不 明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行 查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均 不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 812地號
510 m2 × (16/600) × 3,100 元 - 6.4 萬元
= -2.2萬元
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