雲林金拍 113雲金職雨3
雲林縣土庫鎮馬公厝段541-2地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 1 列管
- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
12.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
541-2地號，面積 1,194 m2，持分 2/120，10.9 萬
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
541-4地號，面積 369 m2，持分 2/120，6.4 萬
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
541-7地號，面積 3,238 m2，持分 2/120，29.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/6，總底價 90.5萬，保證金 18.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 72.5萬，保證金 14.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 58.2萬，保證金 11.7萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2024/4/26~2024/7/25，總底價 58.2萬，保證金 11.7萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，５４１─４地號土地為數間建物之騎樓，５４１─２地號土地為香蕉樹、空地、數棟建物坐落５４１─７地號土地為數棟建物坐落，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地、建物不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
3.
基地出賣時：建物所有權人如有法律規定之優先承買權（如租地建物等），有依同樣條件優先購買之權（應提出證明），法院無主動調查及通知之義務。六、耕地拍賣依土地法第１０７條規定，承租人有優先承買權。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 541-2地號
1,194 m2 × (2/120) × 6,300 元 - 10.9 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 541-4地號
369 m2 × (2/120) × 20,200 元 - 6.4 萬元
= 6萬元
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 541-7地號
3,238 m2 × (2/120) × 6,300 元 - 29.4 萬元
= 4.6萬元
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