橋頭法院 112恭21057
高雄市梓官區梓中段1090地號
3拍
不點交
得標 75.2萬
75.2萬
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- 2024/5/13 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
75.2萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-31.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓中段
1090地號，面積 256.5 m2，持分 3/32，69.8 萬
(商業區 )
2.
高雄市 梓官區 梓中段
1093地號，面積 29 m2，持分 3/32，5.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/2/17，總底價 117.3萬，保證金 23.5萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於民國112年11月29日現場執行時，據地政人員指界稱編號1土地部分 為水泥鋪面空地、部分為高雄市梓官區梓官路117巷16號建物，另編號2土地部分為道路，部分為鋪水泥空地作停車使用；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件編號1土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合 土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土 地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓中段 1090地號
256.5 m2 × (3/32) × 16,200 元 - 69.8 萬元
= -30.8萬元
2.
高雄市 梓官區 梓中段 1093地號
29 m2 × (3/32) × 16,200 元 - 5.4 萬元
= -1萬元
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