新竹法院 112文42529
新竹市青山段456地號
3拍
點交
待拍
673.2萬
- 229 點閱
- 2 列管
- 2024/5/28 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
673.2萬
保證金：
134.6萬
總坪數：
114.1坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
114.1 坪
總現值：
433.9 萬
拍後增值：
-239.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹市 青山段
456地號，面積 127.1 m2，持分 1/1，226.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹市 青山段
457地號，面積 82.7 m2，持分 1/1，147.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹市 青山段
458地號，面積 80 m2，持分 1/1，142.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新竹市 青山段
459地號，面積 87.5 m2，持分 1/1，157 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/10，總底價 935萬，保證金 187萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 748萬，保證金 149.6萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於112年10月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 四筆土地位於大湖路71巷21弄54號旁，部分位於擋土牆外為雜林，部分位 於擋土牆內為空地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(分機
6.
。
土地增值 (4)
1.
新竹市 青山段 456地號
127.1 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 226.1 萬元
= -79.9萬元
2.
新竹市 青山段 457地號
82.7 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 147.6 萬元
= -52.4萬元
3.
新竹市 青山段 458地號
80 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 142.6 萬元
= -50.6萬元
4.
新竹市 青山段 459地號
87.5 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 157 萬元
= -56.3萬元
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