臺中法院 112五133386
台中市沙鹿區東晉八街113號
應買
不點交
待拍
832萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/6/27 ~ 2024/09/26
案件種類：
公寓
總底價：
832萬
保證金：
249.6萬
總坪數：
65.3坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
公告建坪：
65.3 坪
總現值：
218.2 萬
拍後增值：
-485.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.2 坪
增建坪：
22.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 東英段
496地號，面積 629.4 m2，持分 1/6，704 萬
建物 (6)
1.
台中市沙鹿區東晉八街113號，建號 142，持分 1/3，44.8 萬
一層：104.82防空避難室：107.24合計：212.06 (集合住宅、避難室、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市沙鹿區東晉八街113號2樓，建號 143，持分 1/3，32 萬
二層：105.17合計：105.17 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
3.
台中市沙鹿區東晉八街113號3樓，建號 144，持分 1/3，32 萬
三層：105.17電梯樓梯間：5.94合計：111.11 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
4.
台中市沙鹿區東晉八街113號，建號 664，持分 1/3，6.4 萬
一層：99.76合計：99.76 雨遮17.00 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵架造、3層樓房)
5.
台中市沙鹿區東晉八街113號2樓，建號 665，持分 1/3，6.4 萬
二層：41.24合計：41.24 陽台9.83 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
6.
台中市沙鹿區東晉八街113號3樓，建號 666，持分 1/3，6.4 萬
三層：41.24合計：41.24 陽台9.83 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/18，總底價 1,300萬，保證金 390萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/16，總底價 1,040萬，保證金 312萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/27，總底價 832萬，保證金 249.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註所示。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件建物現由債務人之親友自住，且係拍賣債務人之應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
共有人就其共有標的有優先承買權，建物共有人行使優先承買權時，需與土地一同承買。如土地共有人主張優先承買權時，拍定人不得拒絕買受建物，若因此有建物占用土地之法律關 係，由拍定人自理。
5.
查封時，建物二樓及三樓之天花板鋼筋嚴重裸露，且有水泥剝落。另據第三人陳稱
6.
三樓均有嚴重漏水，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 東英段 496地號
629.4 m2 × (1/6) × 20,800 元 - 704 萬元
= -485.8萬元
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