桃園法院 112婷93080乙
桃園市楊梅區福德街9巷43號
1拍
點交
待拍
49萬
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- 1 列管
- 2024/7/8 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
3.5 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-29.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2 坪
增建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
4-378地號，面積 72 m2，持分 1/18，42 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區福德街9巷43號，建號 11504，持分 1/18，5 萬
一層：58.67二層：58.67合計：117.34 (住宅、3層加強磚造)
2.
桃園市楊梅區福德街9巷43號，建號 暫編11601，持分 1/18，2 萬
一層：7.69二層：7.69使用鄰地4-47地號二層部分：4.20三層：50.40合計：69.98 雨遮15.96使用鄰地4-47地號雨遮部分4.20合計：20.16
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 14.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員指稱，本建物一樓後方有增建，且一樓與門牌號碼永美路115號相通，各自有門可供出入，二樓後方及前陽台、三樓有增建(部分主建物、部分雨遮，臨時建號
2.
，
3.
三樓均無人使用狀態，
4.
三樓牆壁斑駁、油漆剝落。
5.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
6.
本件所拍賣之11601建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法 逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為楊梅都市計畫（民國62年9月 14日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限 制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為理由請求撤銷拍定。本件4-378地號土地領有
7.
桃楊鎮建字第10325號使用執照。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 4-378地號
72 m2 × (1/18) × 31,100 元 - 42 萬元
= -29.6萬元
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