屏東金拍 113屏金職酉36一
屏東縣潮州鎮四維路189巷18號
特拍
點交
待拍
181.5萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
181.5萬
保證金：
36.3萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
公告建坪：
39.6 坪
總現值：
293.9 萬
拍後增值：
139.1 萬
使用分區/類別：
增建坪：
39.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 三共段
330地號，面積 77.3 m2，持分 1/1，65.6 萬
2.
屏東縣 潮州鎮 三共段
332地號，面積 105.2 m2，持分 1/1，89.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮四維路189巷18號，建號 暫799，持分 1/1，26.7 萬
一層：130.93
合計：130.93 (1層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/13，總底價 354萬，保證金 70.8萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 283.2萬，保證金 56.7萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 283.2萬，保證金 56.7萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 226.7萬，保證金 45.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2024/6/3~2024/9/2，總底價 226.7萬，保證金 45.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的均未面臨道路，依據現況調查結果本件拍賣之土地出入須經由第三人土地(對外通行土地係第三人所有朝昇路２１號房屋之騎樓土地)，請投標人及應買人注意。
2.
本件拍賣暫編７９９建號建物，現主廳部分由債務人開設之私人神壇「三官大帝寶殿」使用。其餘房間係債務人自用，拍定後點交。拍賣暫編７９９建號建物另占用第三人所有３０７─６地號土地面積１９．１８平方公尺，請應買人與投標人注意。
3.
本件拍賣之暫編７９９建號建物占用第三人所有３０７─６地號土地面積１９．１８平方公尺，占用之法律關係不明，拍定後拍定人就暫編７９９建號建物能否繼續使用第三人所有３０７─６地號土地，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
4.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地使用分區：
6.
３３２地號均為住宅區（潮州鎮都市計畫）。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件拍賣之暫編７９９建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 三共段 330地號
77.3 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 65.6 萬元
= 58.9萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 三共段 332地號
105.2 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 89.2 萬元
= 80.2萬元
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