臺中法院 112九156027三
臺中市北屯區松茂段965地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/6/12 ~ 2024/09/11
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段
965地號，面積 3,496 m2，持分 25/10000，51.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/27，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 64萬，保證金 19.2萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 51.2萬，保證金 15.4萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
965地號土地為真善美花園大廈之建築基地，且因本標別係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權，又因本標別土地係區分所有建物之基 地，土地上之區分所有建物所有權人如符合民法物權編施行法第8之5條第3 項規定，亦有優先承買權，其權利並優先於土地共有人，惟該區分所有建 物所有權人主張優先承買權時，須同時向本院提出相關文件證明其有優先 承買權及其得優先承買之範圍，應買人不得拒絕買受其餘部分，請應買人 注意。土地於拍定後不點交。
2.
台中市政府都市發展局來函表示，965地號土地為78建1328號建造執照之6 公尺私設道路，請應買人注意。六、本標別土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段 965地號
3,496 m2 × (25/10000) × 43,700 元 - 51.2 萬元
= -13萬元
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