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雲林縣法拍屋
古坑鄉法拍屋
雲林縣古坑鄉水碓段676-7地號
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雲林法院 112壬42964
雲林縣古坑鄉水碓段676-7地號
特拍
不點交
待拍
38.8
萬
211 點閱
1 列管
2024/5/30 更新
拍賣日期:
2024/6/27 週四 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
38.8
萬
保證金:
7.8
萬
總坪數:
65.7
坪
坪單價:
0.6
萬/坪
持分地坪:
65.7 坪
總現值:
73.8 萬
拍後增值:
35 萬
原始公告
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楊雅筑
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經紀業:台灣不動產經紀有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6
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土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-7地號,面積 223 m
2
,持分 1/5,8 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-15地號,面積 863 m
2
,持分 1/5,30.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/3/28,總底價 75.7萬,保證金 15.1萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
2拍,2024/4/25,總底價 60.6萬,保證金 12.2萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
3拍,2024/5/16,總底價 48.5萬,保證金 9.7萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
應買,2024/5/24~2024/8/23,總底價 48.5萬,保證金 9.7萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之2筆土地相連,部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落,部分為空地,部分長有雜木,其翁676-15地號土地有臨路。據債權人 代理人稱:土地為共有人使用,但共有人間無分管約定。上開建物占有使用土 地之法律關係不明,亦未據債權人及債務人陳報,查無債務人現實占有部分, 且本次拍賣標的僅為土地之應有部分,故拍定後之法律關係由拍定人自理,拍 定後不點交。
2.
共有人有優先承買權,但如得標人為共有人之一,其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時,由本院定期通知到院協調,協調不成時,按原 有持分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時,地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利,得檢附相關證明 文件,向本院主張優先承買。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-7地號
223 m
2
× (1/5) × 3,400 元 - 8 萬元
= 7.2萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-15地號
863 m
2
× (1/5) × 3,400 元 - 30.8 萬元
= 27.9萬元
地圖街景
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