南投法院 112勇29467
南投縣名間鄉彰南路520之2號
應買
部分點交
待拍
455.4萬
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- 1 列管
- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/5 ~ 2024/10/04
案件種類：
透天
總底價：
455.4萬
保證金：
91.1萬
總坪數：
102.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
33 坪
公告建坪：
102.4 坪
總現值：
86.2 萬
拍後增值：
-265.7 萬
主建坪：
21.2 坪
增建坪：
81.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 田寮段
628地號，面積 109.1 m2，持分 1/1，351.9 萬
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉彰南路520之2號，建號 122，持分 1/1，22.7 萬
一層：35.12二層：35.12合計：70.24 (住家用、加強磚造、2層)
2.
南投縣名間鄉彰南路520之2號，建號 122-2，持分 1/1，80.8 萬
第一層：72.88第二層：72.88第三層：108.00屋頂突出物：14.49合計：268.25 (住家用、3層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/28，總底價 711.1萬，保證金 142.3萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/25，總底價 569萬，保證金 113.8萬，坪單價 5.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/11，停拍
2拍，2024/6/6，總底價 569萬，保證金 113.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/27，總底價 455.4萬，保證金 91.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱628地號土地上之122建號建物有增建（經測量後暫 編定為122-2建號），建物牆壁有部分壁癌；第三人陳○美則在場表示，建物由其居住使用等 語。拍賣之不動產查封時雖由第三人占有使用，惟第三人就該不動產之占有使用關係業經本院以 執行命令予以除去，本件拍定後點交（但如該除去第三人就不動產占有使用關係之執行命令於點 交前經廢棄或撤銷確定，則不點交）。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
拍賣之122-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 田寮段 628地號
109.1 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 351.9 萬元
= -265.7萬元
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