雲林法院 112己48892二
雲林縣臺西鄉海口段175-21地號
特拍
不點交
待拍
73.2萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
73.2萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
總現值：
136.9 萬
拍後增值：
63.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
175-21地號，面積 21 m2，持分 1/1，28.8 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
176-35地號，面積 168 m2，持分 1/2，44.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 142.4萬，保證金 28.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/5/15，總底價 91.3萬，保證金 18.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/5/23~2024/8/22，總底價 91.3萬，保證金 18.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱：175-
2.
176-35地號土地為道路。另據債權人代理人 稱：拍賣之土地現為供公眾出入之道路。另176-35地號土地係拍賣應有部分， 查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
176-35地號土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買 權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有 多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時， 按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 175-21地號
21 m2 × (1/1) × 26,375 元 - 28.8 萬元
= 26.6萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 176-35地號
168 m2 × (1/2) × 9,709 元 - 44.4 萬元
= 37.2萬元
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