橋頭法院 112英56286
高雄市岡山區為隨段456地號
應買
不點交
待拍
156.8萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/6/28 ~ 2024/09/27
案件種類：
土地
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
22坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
61.8 萬
拍後增值：
-95 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 為隨段
456地號，面積 436 m2，持分 1/6，156.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/20，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國112年10月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，456地號土地上有鐵皮建物乙棟(未懸掛門牌，以簽字筆手寫"岡山鎮 為隨里一路54號")，債權人代理人表示系爭土地為共有人使用中；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土 地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於 拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
456地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買 權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。八trial土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 為隨段 456地號
436 m2 × (1/6) × 8,500 元 - 156.8 萬元
= -95萬元
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