橋頭金拍 113橋金職申44
高雄市梓官區赤東段581地號
特拍
不點交
待拍
48.7萬
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- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
40.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段
581地號，面積 2,219.6 m2，持分 56/1200，48.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/5/8，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2024/5/13~2024/8/12，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１２年９月２７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有數十棟建物(門牌赤崁南路６５巷６號、６之１號、６之２號、６之３號、６之５號、９號(兩間)、９之１號、９之２號、１０號)及一間磚造鐵皮屋、三合院(無門牌)，一部分土地為空地。又據鑑價報告、謄本所載，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，位於梓官區赤崁東路與赤崁南路口東南側，近鄰赤慈宮，地上建物門牌之一為赤崁南路６５巷６之１號，現況有透天及平房建物數十棟，部分空地及既成巷道，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
依謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段 581地號
2,219.6 m2 × (56/1200) × 8,600 元 - 48.7 萬元
= 40.4萬元
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