士林法院 112勇70086
臺北市士林區力行段三小段31地號
應買
不點交
待拍
14.6萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
土地
總底價：
14.6萬
保證金：
3萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 力行段三小段
31地號，面積 55 m2，持分 4/819，0.3 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
2.
臺北市 士林區 力行段三小段
32地號，面積 193.3 m2，持分 4/819，1.3 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
3.
臺北市 士林區 力行段三小段
39地號，面積 3,242.2 m2，持分 4/819，13 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/11，總底價 21.5萬，保證金 5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/9，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 14.6萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣
2.
39地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
3.
112年10月17日現場履勘時，據地政人員指出31地號土地位於士林區菁山路 101巷60號對面，上有土地公廟部分占用，其餘為雜木林；
4.
39地號土地 位於31地號旁，均為雜木林。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人 及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、 範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
5.
以上不動產分別公開徵求應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：146,200元。
7.
優先承買權：
8.
39地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共 有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合 資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
31地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
12.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113.6.14.-113.9.13.）
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 力行段三小段 31地號
55 m2 × (4/819) × 11,600 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
臺北市 士林區 力行段三小段 32地號
193.3 m2 × (4/819) × 11,600 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
3.
臺北市 士林區 力行段三小段 39地號
3,242.2 m2 × (4/819) × 11,600 元 - 13 萬元
= 5.4萬元
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