臺南法院 112北118311
臺南市新營區建國段1535地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
49.3萬
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- 2024/5/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 建國段
1535地號，面積 472.1 m2，持分 214/1305，49.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/27，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
停拍，2024/6/19，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，查封土地上有門牌號碼後鎮93之1號三合院座落及部分空地。應買人請 自行查證，上開地上物權屬及占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、本件第一拍價格引用前案(111年度司執字第83934號)第3次拍賣底價。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 建國段 1535地號
472.1 m2 × (214/1305) × 9,200 元 - 49.3 萬元
= 21.9萬元
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