雲林法院 112丑46639
雲林縣麥寮鄉施厝寮段807地號
特拍
不點交
待拍
89萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
32.2 坪
總現值：
42.5 萬
拍後增值：
-46.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
807地號，面積 63 m2，持分 1/12，10.6 萬
2.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
830-6地號，面積 445.3 m2，持分 1/12，28.8 萬
3.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
830-7地號，面積 64 m2，持分 1/1，49.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/11，總底價 173.5萬，保證金 34.7萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/9，總底價 138.9萬，保證金 27.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/6/12~2024/9/11，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
830-6地號土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無 分管契約，87地號土地現況為水溝、道路，830-6地號土地為巷道。另830-7地號土地，現況為空地，惟據估價報告顯示，其上有未在本次拍賣範圍之 平房建物坐落，權屬不明，拍定後之法律關係應自理。拍定後均不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。六、
4.
830-6地號土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承 買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如 有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 807地號
63 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 10.6 萬元
= -8.5萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 830-6地號
445.3 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 28.8 萬元
= -14萬元
3.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 830-7地號
64 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 49.6 萬元
= -24萬元
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